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商業施設・住居・工場の企画開発設計施行 株式会社 都市開発設計 空き家対策事業部

建築士事務所登録 第10976号 建築許可番号(般-27)第69209号

 


空き家管理プラン
 

 

定期的な巡回点検とご報告(空き家管理総合サポートシステム)

 

様々なご事情により、ご自分の所有する不動産を管理することのできないオーナー様に変わって私たちが誠意をもって管理代行させて頂きます。事務的に処理せず、まごころサービスをモットーにします。突発的な事象が発生した場合も臨機応変に対応させて頂きます。
 
管理サービスエリア【桐生市・みどり市・太田市・足利市】 ※順次拡大予定
 

A.基本パック(毎月1回/税別¥10,000円)

 

室内業務

●通気換気(60分程度)・雨漏り点検・簡易清掃・通水・侵入.異常点検
 
通気・換気 ・・・・ 建物の内装,躯体(柱・梁・基礎など)の状態を維持するために家屋の全ての窓・引き戸・ドアを開けて建物全体に風を通します。カビ・サビ・異臭も軽減します。
 
雨漏り点検 ・・・・ 建物躯体の状態維持と屋根の状態確認のために、目視により全室内の雨漏りのシミ等を点検します。
 
簡易清掃 ・・・・ 清潔維持のために、室内の簡易清掃を行います。
 
通  水 ・・・・ 給排水配管の状態維持のために、全ての蛇口を数分間通水します。トイレも水洗を流します。(水道契約を継続している場合)
 
室内異常点検 ・・・・ 侵入者の痕跡確認を全ての室内を目視点検します。内装材の状態確認も合わせて行います。侵入者の痕跡を発見した時は速やかにオーナー様・警察に通報します。
 

 


室外業務

●外壁などの外回りチェック(塗装・外壁仕上げ・木部・鉄部などのメンテナンス確認)
 近隣情報の確認・庭木の確認・庭の雑草チェック・ポスト整理(ご指定の住所に転送OP
 施錠確認・不法投棄確認
 
室外点検 ・・・・ 外装材の状態確認を目視で行います。異常の場合は速やかにご報告します。
 
近隣情報 ・・・・ 不法侵入者・ゴミ不法投棄の原因究明を行います。ご近所にお声掛けし緊急事態発生時の連絡協力を要請します。
 
庭木確認 ・・・・ 庭木の越境状態を確認し、剪定の必要性を判断します。病害虫(蜂の巣など)の有無も目視点検します。
 
庭の点検 ・・・・ 環境美化、不法投棄予防のために、雑草の状態等をチェックします。
 
ポスト整理 ・・・・ ポストに郵便物やチラシが貯まっていると放火・不法侵入者の標的になります。それを予防し、環境美化にもつながります。
 

 


その他業務
 
近隣挨拶 ・・・・ ご近所にお声掛けし周辺の状況、情報を収集し報告します。必要に応じて組合長様にも面談させていただきます。
 
クレーム対応 ・・・・ 近隣の方からのクレームが発生した場合は窓口となり一次対応いたします。煩わしさと手間が省けます。

 

巡回報告書の作成
 
定期的な巡回後、報告書を作成し書面かメールにてご報告します。(画像付)
 
OP※災害時緊急点検(風水雪害時・地震、落雷などの天災)  15.000
 
  OP※非常時緊急点検(ご近所の火災・盗難・事件・事故など)15.000
 

B.あんしんパック(毎月2回/税別¥16,000円)

 

毎月2回の巡回サービスですので基本パックより安心・安全です。

料金もお得です。

上記基本パックの作業内容に準じます。
 

C.スポットプラン(お試しパック)(1回/60分税別¥8,000円)

 


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回ごとのご依頼にお応えします。

家屋の換気・通水 簡易清掃・外回りの点検・投函物の整理・庭の簡易清掃

基本パックの作業内容に準じます。
 

D.お手軽パック(毎月1回/税別¥5,000円)

 

基本パックの室内業務を省き、室外業務のみを行います。
 

E.空地管理

 

基本パックの室内業務を省き、室外業務のみを行います。
 
空地の大きさ 毎月1回 毎月2回
330u ¥3.000 ¥5.000
331u〜990u ¥5.000 ¥8.000
991u〜 お見積り お見積り

 

オプション(別途見積り)  
協力事業所が行う業務は一般の料金より格安で対応致します。

他社とのお見積りで比較してください。
 
●不要品の処分・片付け・移動 庭木剪定・除草作業
●各種修理・補修 ●郵便物の転送(950/1回 税別)
災害時緊急点検(風水害・地震・落雷・事件・事故/15.000円) ●ゴミ処分・不法投棄物処分
●ハウスクリーニング ●エアコン掃除
●家財・廃棄物処分 ●害虫・害獣駆除
ホームセキュリティの設置(不法侵入の強力な抑止力)  
延床面積165u・敷地面積330uを超える物件は別途お見積りとなります。

 

延べ床面積/敷地面積 〜330u 331u〜660u 661u〜
〜165u ¥10.000 ¥13.000 ¥15.000
166u〜264u ¥15.000 ¥19.500 ¥22.000
265u〜330u ¥18.000 ¥23.000 ¥27.000
331u〜 お見積り お見積り お見積り

 

F.生活支援(親孝行)パック(1訪問2時間/税別¥16,000)

 

生まれ育った故郷の家に、高齢のご両親を残し遠隔地にお住いの方にお勧めのプランです。

要支援・要介護ではないけれど、気がかりな事も多いと思います。

定期的に訪問し、生活状態、健康状態の確認(バイタルチェック・看護師同行も可OP)室内外の点検をします。

困りごとの相談や滞在時間内に出来る経作業(買い物代行・家具の移動・簡易掃除・簡易除草作業・片付け等)を行います。

画像付(動画も可)の訪問報告書を作成します。

 

※バイタルチェック(サイン)について
 
バイタル・サインとは、文字通りVital (生命)のSign(徴候)という意味で、医療における生体情報、とくに生命兆候を意味し、医学用語で患者の「生きている証」という意味合いも持っています。
バイタル・サインは、客観的に確認できる、患者の生命に関する最も基礎的な情報といえます。
通常は、体温・脈拍・血圧・呼吸 をチェックします。状態によっては、意識レベルや反射などのチェック、尿量などのチェックも行います。

 

 

 

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 TEL 049-236-3420 FAX 049-236-3418

空き家対策事業部

【埼玉営業所】〒350-2202 埼玉県鶴ヶ島市五味ヶ谷110-4
TEL 049-298-7036 FAX 049-298-7037

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